286、拆迁非住宅房屋，拆迁人应赔偿哪些损失？

拆迁非住宅房屋，拆迁人应赔偿被拆迁人的多项损失。（1）支付拆迁补偿金或实行房屋产权调换；（2）如因拆迁造成停产停业的，还应给予适当的补偿，即结合被拆迁房屋的区位和使用性质，按照规定标准给予一次性停产、停业综合补助费；（3）支付搬迁补助费；（4）支付临时安置补助费等。

参考法条：城市房屋拆迁管理条例第33条

287、补偿安置协议达成后，对方不履行的该怎么办？

拆迁补偿安置协议达成后，双方应自觉履行。一方拒绝履行的，另一方有权向人民法院提起民事诉讼，或依协议向选定的仲裁委员会申请仲裁。

诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。

参考法条：城市房屋拆迁管理条例第15条

288、拆迁人可以自行实施强制拆迁吗？

不可以。拆迁人不得自行实施强制拆迁行为。

对于未达成拆迁补偿安置协议，而经行政机关裁决的，行政机关有权根据裁决实施强制拆迁或申请法院强制拆迁。

对于达成拆迁补偿安置协议，而被拆迁人或房屋承租人拒不搬迁的，拆迁人可以向人民法院起诉，并依法申请法院先予执行，或待法院判决生效后，申请法院强制执行。

参考法条：城市房屋拆迁管理条例第17条

289、农村土地征收的程序是怎样的？

农村土地征收必须依照法定的程序进行：

（1）办理农用地转用审批。所征收的土地属于农用地（耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等）的，应办理农用地转用审批手续。

（2）向国务院或省、自治区、直辖市人民政府申请征地审批。

（3）征地公告。

（4）征地补偿、安置方案公告。

（5）办理补偿、安置手续。

经过上述程序后，建设项目才能开工进行。