3.无效的民事行为：（void）
　　从成立之日起就是绝对、当然、确定、自始无效；
　　例外：
　　没有预售许可证无效，但补办后有效；
　　承包工程资质不够无效，但竣工前取得资质的有效；
　　法院也可以主动宣布无效；
　　宣布无效没有时效限制；
　　第三人也可以主张无效；
　　无效的后果：
　　自始无效；
　　返还财产（不当得利）；
　　损害赔偿（缔约过失）；
　　解决争议条款仍然有效。